对于香江的地形，小英早已烂熟于心，所以一眼就认出了这个地方。
兰桂坊？
听到这个名字，苏临心里突然有所触动。
当时的兰桂坊还没有发展到后来鼎盛的模样。
只要提到香江的兰桂坊酒吧街，想必没人会不知道。
"回去了之后，准备一份投资兰桂坊的计划。
"苏临对旁边的小英吩咐道。
"好的，老板。
"小英听后点点头，又问："老板，投资的方向是什么？"
"酒吧。
"苏临慢慢说了两个字，然后说："我要把这条兰桂坊改造成酒吧街，这条街上能收购的店铺全都收购了。
"他对旁边的小英说道。
说起来，这个兰桂坊的位置离苏临要建苏氏大厦的地方不远，步行也不过二三十分仲的距离。
"老板，这是关于兰桂坊的投资计划书，还有郭家和李家的产业分布图。
"第二天一大早，小英就带着两份文件来找苏临汇报。
"好。
"
苏临拿起两份文件看了看，先看的是关于李家和郭家的产业分布情况。
李家的实力明显比郭家强得多，相比之下，郭家的产业仅限于房地产行业。
而李家的产业则横跨房地产、轮渡、燃气等多个领域。
看着手中的文件，苏临脑海中就开始思考如何打压这两大世家。
在房地产方面，有了恒大地产，足以给他们制造麻烦，不然他们也不会针对苏临。
所以，苏临针对李家的策略就是打击他在其他行业的公司。
"去吩咐下去，全力阻击李家除了房地产行业之外的所有公司。
"苏临严肃地看着小英说道。
"好的，老板。
"小英听完点点头回应道。
相对来说，李家的这些行业规模都不算大，还不需要苏临亲自操心怎么对付，只要交代清楚就行。
"下午，你让房四七七盛过来一趟。
"苏临说完，看着小英吩咐道。
“好的，老板。”小英答应着。
接着，苏临又拿起兰桂坊的开发计划书看起来。
这是昨天苏临让小英准备的。
和其他行业相比，兰桂坊的规划相对简单，主要是酒吧相关的计划书。
“兰桂坊那边，我们大概能拿到多少物业？”苏临看完计划书后，看着小英问道。
“老板，我昨天去查了兰桂坊的情况，那里大大小小的店铺加起来有三百多家，其中面积超过一千平方米的店铺有两百零五家，而这两百零五家中，六十五家店铺面积超过三千平方米，八十三家超过两千平方米。”
“其中最大的一家店铺，面积达一万三千平方米，三层楼高。”
“要是收购的话，保守估计我们可以拿下一半。”小英思索了一会儿，汇报说。
“派人去兰桂坊一趟，小面积的就算了，那些超过三千平方米的物业，还有那个最大面积达一万三千平方米的物业，必须拿下。”苏临盯着小英，表情严肃地说。
“好的，老板。”小英听完点头，然后转身出去安排。
.
“老板。”
一天上午过去了，到了下午，房盛来到苏临面前。
“恒大的工程进展如何？”苏临看着房盛问道。
“老板，恒大第一花园的地基已经打好，接下来就是建楼了。”房盛看着苏临说道。
这次恒大开发的楼盘虽然分为三个小区，但实际上统称为恒大第一花园，只是分成了三个区。
而且，恒大第一期的五栋楼已经卖光了。
“这样，赶紧组织卖恒大第二期的项目，这次直接推出三十栋楼。”苏临看着房盛吩咐道。
“至于价格，暂时定为每平方米两千七。”
这个价格虽然比第一期涨了两百块，但还在合理范围内。
确实，苏临要用房地产行业打压其他公司，但也不是说他就不能赚钱。
商人逐利是天性，其他的以后再说。
“好的，老板。”房盛听后，二话不说就点头答应了。
就算苏临不说，过不了几天房盛也会申请销售二期项目。
中间的时间不能拖得太久，不然那些想买房的人可能等不及就会去买别的房子了。
“对了，我在大屿山附近买的土地怎么样了？”苏临看着房盛问。
整个香江真正的核心可以分为三个部分：香江岛、九龙半岛和新界。
其中香江岛和九龙半岛的大部分土地已经被各大豪门家族控制住了。
新界的土地基本上都在原住民和有丁权的人手里，能开发的地皮有限，剩下的大多没法开发。
尤其像佳道理家族，在新界囤了不少地皮，甚至有人说他们是香江拥有地皮最多的家族。
但一直以来他们都不开发，就是想捂着地皮，等着价格涨了再出手赚大钱。
不过还有一个地方，几乎是被香江人有意遗忘的，那就是大屿山。
在香江人眼里，大屿山就是个“乡下”，又落后又穷。
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那里全是村落，交通不便，周围都是山，也没什么工厂，大家都盼着有一天能离开这个地方。
但在别人眼里它落后，在苏临眼里可是块风水宝地。
香江人对风水很讲究，哪怕是普通人都会看风水搬家，而大屿山这边山好水也好，只要开发出来，请几个有名的风水大师宣传一下，肯定能让大屿山成为香江的风水圣地。
虽然比不上香江岛和九龙半岛，但至少能和新界媲美。
不过这前提是苏临得先把大屿山周边的地皮都拿到手，不然给别人做了嫁衣。
房盛汇报说，经过几个月的秘密收购，现在已经拿到了大屿山50%的可开发地皮。
苏临从恒大刚成立时就让房盛开始收购大屿山的地皮，为了不引起注意，用了很多皮包公司以各种名义买地。
几个月下来，恒大的地皮已经占到可开发地皮的50%以上，总面积相当于他们第一个花园的十五倍，但总共才花了大约一百五十亿港币。
地皮便宜的主要原因是对拆迁户许诺，将来分给他们一套房子作为补偿。
因此，用这么少的钱就能拿下这么大面积的地皮。
苏临对房盛说：“继续买地，什么时候买到能占到可开发面积七成以上，就来告诉我。”相比开发香江岛和九龙半岛，开发大屿山更有赚头。
虽然可能会亏本，但这是一次冒险。
不过苏临不怕输，就算卖不动，也能改成工厂。
他相信凭借自己的超前宣传手段，一定能让大屿山成为香江的风水宝地，到时候利润能达到上千亿甚至更多。
“好的，老板，我知道了。”房盛点头答应后，回到恒大地产，宣布明天要进行第二期销售。
第二天，香江传开一个大新闻：恒大地产第二期开始卖房了。
有人说消息是真的，九点就开始。
有人急着赶去，有人甚至请假去买房。
很多人跑到恒大花园售楼处，结果被老板抓了个正着。
老板没多责怪他们，只说下次有事提前说。
等九点一到，人群像潮水一样涌进售楼处，场面乱哄哄的，像菜市场一样热闹。
恒大花园的房子，面积差不多都在六百平米左右，一平米两千五港币，一套房子大概要一百五十万。
“都别吵了，也别挤。
今天恒大花园二期要开售，总共会推出三十栋楼，一共一万八千九百套房。”场面混乱得不得了时，房盛作为恒大地产的总经理站了出来，总算稳住了局势。
“好了，大家排好队依次进场。”
恒大售楼中心虽然挺大，但面对这样人山人海的场景，还是显得有点小了。
最后只能让大家排队，前边的人办完后，再让后面的人进来。
而且本来售楼中心的销售人员就不多，这次还临时加了不少人手。
……
即便如此，售楼中心里有上百人在忙碌，可外面等着的人却已经上千了。
“前面的兄弟，想买房子就快点，买完赶紧出来，别让后面的人等太久。
要是不想买，就别进去了，别耽误大家时间。”
“对，想买就快点，不想买就别浪费时间。”
“操，要是让我知道谁在里面磨蹭不买，等他出来我非宰了他不可。”
售楼中心的人还没开口，后面排队的人就已经开始抱怨了。
谁都想早点买到房子，心里踏实些。
不过售楼中心的工作人员都是经过培训的，服务态度特别好。
“先生，请往这边走，我来给您介绍一下小区环境和户型问题。
如果有不明白的地方，随时可以问我。”工作人员微笑着迎接客户。
“不用了，我要买两套，全款，直接签合同交钱。”客户挥挥手，干脆利落地说道。
“好的，先生，请跟我来。”
能到这里来的，基本都有购房意向，而且早就看过多遍了。
只是当时二期项目还没开盘，只能先看看而已。
……
“出来了，出来了。”
“这位兄弟够意思，五分仲就买完两套房，不知道其他人还在磨蹭什么。”
第一个出来的人就是那位豪爽的大哥，一次性买了两套房子，还是全款支付。
“各位兄弟，跟大家说个事，里面有些人是一伙的，他们打算合伙买一百套房呢。”说完，那人头也不回地走了。
“什么？几个人要买一百套房？他们是不是想炒作房价？”听闻此言，周围人的脸色立刻变得不好看了。
因为恒大花园一期的房子刚开盘时才两千五一平米，现在短短几个月，已经被炒到了近三千一平米了。
听说恒大花园二期才卖两千七一平，这价格听着挺便宜的。
要是让那些炒房的人买走了，估计马上就会涨到三千以上吧？人都这样，总想着追高不买低。
房子炒得越热，价格越高，接盘的人越多；但要是价格降下来，那就没人愿意买了。
“该死的炒房团，还好这次一下子拿出来近两万套，不然我连房子都买不上。”
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消息很快传到了后面排队的人耳朵里，他们心里直打鼓，担心自己到时候还能不能买到。
不到三小时，这消息就在整个香江市民间传开了。
那些想买恒大花园的人都急了。
从售楼处买房不但有保障，价格还低。
现在不买的话，以后涨价了更贵，而且从炒房客手里买也不靠谱。
“不行，不管怎么样，今天我非得把这套房买下来不可。”
“这些可恶的炒房团，管他什么工作不工作，今天不去上班了，先去买房子。”
这个时代，香江还是有不少人能买得起房子的，就算不是全款，贷款也可以，只要有首付款就行。
上午的时候，恒大这边已经排了上千人来买房，到了下午，人数直接超过了三千，并且还在增加。
虽然恒大二期放出近两万套房子，但谁知道炒房的家伙能抢走多少？这么多人都赶着买，如果排队不快点的话，说不定轮到自己时就没货了。
“快点！再晚就买不到了！”
恒大二期刚开售就吸引了大批人，不少记者也跑来采访。
“请问，今天是上班时间，你不工作却在这里买房，你的老板知道吗？”记者问一位二十多岁的年轻人。
“你说我的老板？”年轻人指了指前面排队的老板，“喏，他就在前面呢。”
“？”
记者愣了一下，表情很精彩。
“记者，你是要采访我？”这时，前面的老板转过头来问。
“没错。”
记者眼睛一亮，想出了个好标题，急忙问：
“先生，你放下了公司的事务来排队买房，不怕影响生意吗？”记者拿着话筒问道。
后面的摄像师也对准了他。
“没关系，只耽误一天而已，损失不了多少钱。
但你不知道，要是我晚一天买房，损失得多大。”老板说完，给记者上了一课。
“我给你算笔账，我们公司一年利润大概一百万，也就是每天赚三千块左右。
恒大房子现在的售价是每平米两千七，六百平米的房子总价一百六十二万港币。
要是被炒房的人买到了，估计价格会涨到三千五每平米，一平米差价八百港币，六百平米就是四十八万，差不多是我们公司半年的利润了。”老板一边说，一边看着记者继续说道：
“现在你知道了吧？别说耽误一天时间了，就算耽误一个月，我也愿意。”
记者听老板说完，眼睛突然亮了起来。
不愧是做生意的，算得这么精细，都已经盘算好了。
“好的，谢谢您接受采访。”记者挂掉电话后，就离开了人群。
“你要干嘛？”摄像师看见记者离开人群，有些疑惑地问。
“你还没明白吗？差价四十二万，这可是我两三年的工资！现在不买房，还等什么？”记者说着，把话筒一扔，撒腿就跑。
他要回家拿钱去买房。
还以为自己巴巴地跑来采访呢，殊不知聪明人都已经开始行动了。
就像刚才那个老板算的那样，四十二万的差价，能省肯定要省，以后再卖出去不也行？
“哎呀，对哦。”摄像师愣了一下，恍然大悟。
他一个月工资才三千五左右，一年不过四万二，这四十二万的差价相当于他十年的工资……
不过，他们没想到的是，这一幕直接被电视台直播出去了。
看到这一幕的香江市民，立刻更加疯狂了。
啪！
会议室里，李家的负责人脸色一沉，把遥控器狠狠摔在电视上。
“没料到恒大二期开盘会有这么大的反应。”他们卖房时怎么就没这样的情景呢？
要是有这样的场面，房价早被炒得飞天了。
关注恒大二期开盘的不只是香江市民，还有很多房地产商人。
他们不明白为什么恒大这么受欢迎。
刚才的直播画面不仅吸引了地产商人，很多普通市民也在看。
看完之后，尤其是听到那个老板的计算，大家都疯了。
人家年利润百万的企业都愿意停工几天，咱们月入几千的人还有什么好犹豫的？
而且这么高的差价，简直是买到就是赚到。
接着，整个香江市场沸腾了。
所有人都想跑去恒大售楼处买房，一瞬间通往新界恒大售楼处的道路就拥堵不堪。
为此，差佬不得不派大量警力维持交通和治安。
恒大花园二期刚开盘，效果就超出了所有人的预期，连苏临听到消息时都愣住了。
他明白，这一切都源于那个接受采访的老板说的话。
要是没有这句话，就算再轰动，也不会有这么大的反响。
短短三天内，恒大花园二期的一万八千九百套房全部卖光，总销售额达到三百二十一个亿港币。
整个香江的房地产圈都被震惊了，这样的盛况其他公司根本学不来，也无法复制。
最主要的原因是恒大花园的绿化和容积率都是全香江最高的。
而且更重要的是，恒大的房子即使比市面上平均房价高出七百多港币每平方米，依然卖得火热。
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这是因为恒大房子的实际使用面积高，不包含公摊。
相比之下，其他开发商的房子往往有百分之二三十的公摊面积，而这都是从豪门家族学来的套路。
苏临开发的恒大花园完全没有公摊，买多少就是多少。
按平均价格算，实际到手的价格与包含公摊的差不多，但环境更好，甚至可以说是香江最好的住宅。
这样谁还会选别的开发商的房子？这就是为什么一些炒房团特别关注恒大房子的原因，因为这些房子确实增值空间大。
“这个苏临不除掉，我们以后的日子肯定不好过。”几个豪门家族又聚在一起商量对策。
“除？怎么除？这不是开玩笑吗？”有人回应。
“对，连宝杰都被苏临打得节节败退，你们看看现在的宝杰，多惨。”
宝杰目前处境很糟糕。
前阵子海飞丝和飘柔的事件已经让宝杰名声大跌，紧接着几天，旗下的碧浪、汰渍以及靓坤洗衣粉又被曝光存在质量问题，比如伤皮肤、洗不干净等。
这下整个宝杰集团都乱套了。
聪明人都看得出来，之前海飞丝和飘柔的事情，肯定是有人故意针对宝杰。
这个人到底是谁？
这事肯定是苏临干的，不用怀疑。
除了苏临，没人能做得到。
“算了，依我看，与其跟苏临对着干，不如跟他握手言和得了。”郑家的负责人有点怕了。
宝杰现在的处境，他们可不想再经历一遍。
这些所谓的豪门，在香江可能还说得过去，拿到啯际上，根本不值一提。
当然，说的是现在的规模，不是那种超级大的跨啯企业。
“我也想握手言和，不过你觉得苏临会答应吗？”李家的负责人看着郑家的，说道。
“试试不就知道了吗？不试试怎么知道呢？”郑家的瞪了李家的一眼。
那眼神好像在说，这种事还需要教吗？
“李超人，你之前见过苏临一面，觉得有几分把握？”郭家的负责人问李超人。
这话一出口，郭家显然是怂了，不敢再惹苏临。
毕竟苏临现在太厉害了，他们招架不起。
“尽力试试吧。”李超人点点头，又摇摇头。
李超人心里也没底。
苏临是他见过最难对付的人。
“好吧。”
三家都同意了，李家的负责人也只能点头。
……
“老板，钱已经打进标准银行和英姿商行的账户了。”
小英对苏临说道。
短短三天，一百多亿港币，分批打入两家公司账户。
钱一到账，就意味着喳打银行从此归苏临所有。
“给六叔他们打个电话，约个时间见面，谈股份的事。”苏临说着，看向小英。
“好的，老板。”
小英答应一声，转身出去。
没多久，小英打完电话回来，“老板，我刚才联系了六叔、邱老他们，今晚六点，在球会会所见面。”
“好，我知道了。”
苏临点点头。
到了晚上六点，苏临开车来到球会会所门口。
“临少。”
“会长。”
喊苏临“临少”的是向桦强和邹汶怀。
他们俩在球会里地位最低，身家也不多。
而喊苏临“会长”的是丘德根、韶易夫、林佰欣和王德荣。
一直以来，丘德根和韶易夫都叫苏临“阿临”。
但时间久了，这就不合适了，毕竟苏临是他们球会董事会主席，比他们高出不少。
于是大家商量了一下，决定改称苏临为“会长”，不再叫“阿临”了。
“大家都到齐了吗？那咱们这就进去吧。”下了车后，苏临望着眼前的韶易夫、丘德根、王德荣等人，笑着吩咐道。
“会长请。”
“临少，请。”
于是，一群人径直进了球会的会所，上了顶层会议室。
“今天把大家叫来就一件事。”苏临扫视了一圈在座的人，接着说道，“喳打银行的事已经搞定了。”
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