第536章 突如其来的扶持
三两句话后。
林月很快将电话挂断。
迎上李洛的目光，她神色古怪地挠了挠脸颊，今天各种各样的电话都接到不少，可这个电话还是让她感到极为莫名其妙。
可转瞬间，林月嘴角泛起一抹笑意。
“怎么回事？”
拍了拍柳教授肩膀，李洛对着四周微笑点头，随即走出美术设计筹备室。
“是陈区。”
林月连忙跟上，低声说道：“打电话过来祝贺咱们影视基地奠基，他又表示区里面对我们星火影视的关心不够，希望大家能抽个时间见面聊聊天。”
“啊？”
李洛不解地放慢步伐。
“估摸着。”
林月心里有些不确定，不过还是忍俊不禁地说道：“区里面该不会是担心我们要将公司迁走吧？”
所谓的区。
指的就是公司所在地朝阳区。
对方莫名其妙打一个电话过来表示区里面的关心欠缺，林月也琢磨不出来第二个原因，思来想去唯有这一个比较靠谱的解释。
别看星火影视人员不多，成立的时间也不久。
但他们这家公司。
是区里面数得上号的纳税大户。
光是现在第三季度，星火影视到时候缴纳上去的税款就绝对不低于四千万人民币，毫无疑问将会杀进今年朝阳区的纳税百强榜。
对地方部门来说。
这种钱袋子可不得死死抓住。
现在星火影视宣布以15亿的总投资入驻桐庐，如此大的体量盘踞过去，极有可能将公司直接迁走，有些人看在眼里，急在心里也就不足为奇。
迁是不可能迁的。
虽然寻找税收洼地是企业的正常选择，但是公司想要继续往上发展，那么就得踏踏实实地建立自己的品牌形象。
不能像个人工作室那样，打游击似的东奔西跑。
李洛笑了笑。
随即没把这件事放在心上。
两人来到食堂。
各自打上一份快餐来到小餐厅的角落坐下，继续商谈着公司的事情。
不过现在商讨的却不是影视基地。
林月咽下一口米饭，她从口袋中掏出一张规划图，在桌面将其摊开，并且指向江南镇的一处正方形地块：“这就是桐庐另外腾出来的八十余亩地。”
“就在影视基地旁边，国道再往下几百米就是。”
“来往非常方便。”
“现在设计方案都是按照你的意见来，其中七十亩地用作主体规划，其中二十五亩修建酒店主体建筑，四十五亩则建立江南水乡样式的庭院别墅群。”
“最后剩下的十余亩，再修建一处公司职能区。”
“涵盖办公、培训、居住等功能。”
“这个我没什么意见，但是公寓楼修建三栋，足以容纳三百余人居住，规模会不会有些太大了，咱们现在公司员工加起来也才几十人。”
“不大。”
李洛咬下一口香喷喷的炸鸡腿，摇头说道：“就按照这个规划来，必须给以后发展留下足够的扩容空间。”
“好。”
林月眨巴双眼。
她不再就这个问题说些什么，继续汇报起工作。
这块地是有使用限制的。
盖酒店可以。
盖办公场地和公寓也没问题。
但是盖商场以及商业楼盘这些场所则是不被允许的，而且对容积率还有一定要求，经过磋商之后，李洛便定下主要建设方向。
酒店主体用来接待剧组普通工作人员。
客房数量来到三百余间。
涵盖会议厅、餐厅、酒吧、健身、泳池等设施，一应规格按照四星级酒店的标准来。
当时还有过考虑要不要加盟酒店品牌。
不过这个想法。
很快就被李洛否决掉。
建酒店最核心的指标就是位置，现在背靠星火影视基地，该酒店毫无疑问是占据了黄金地段，又何必找个品牌来给自己当爷。
品牌加盟花费可一点不少。
加盟费用、统一装修筹建费用、运营费用以及保证金这些，这些钱不得干掉自己几百万。
而且年年都要抽血。
像运营费这些，是直接按照比例抽取营业额的。
酒店品牌起到的加持作用对自己的吸引力微乎其微，作为影视基地的定点接待酒店，只要能将星火影视基地发展起来就不愁没有客源。
酒店只需要考虑好服务和管理就行。
自己不会不要紧。
几十万年薪开出去，这种级别的管理人才就不相信挖不到。
专业的事情。
就应该留给专业的人去做。
自己只需要把握住关键的人事和财务，再有就是狠抓内部监督视察机制，在自有物业、自带客源的情况下就不相信挣不到钱。
江南水乡样式的庭院别墅群，则是用来招待那些大咖。
现在很多剧组。
大牌明星都要有相应的待遇规格。
而且都是要在合同中白纸黑字写清楚的，包括李洛之前接戏的时候就是如此，除非钻到荒郊野岭里面拍上几天戏，否则套房是必备的。
这种客户。
自己不可能轻易放过。
以四十五亩的面积，就算考虑到网球场、篮球场、泳池、道路这些配套设施，盖上十几座景致淡雅的江南水乡小庭院也绰绰有余。
足够那些一线大咖住得极为舒服了！
林林总总的一切花销，几千万人民币足以搞定，压根就花不完桐庐方面提供的一亿贷款。
现在可是08年。
在土地零成本的情况下，盖房子花销真不大。
这方面具体花费多少钱其实李洛主要看个大概就行，加起来两个多亿的项目不是拍着脑袋就上的，相应审计、精算团队早早到位。
对林月而言。
这些监管手段只是基操。
吃完饭。
两人又忙碌起各种事情，张国力以及郑小龙等人跟着了解项目的各种情况，直到桐庐这座小城变得夜色极为浓郁，仍无法停歇下来。
两天后。
京城。
奥体公园附近，紫玉山庄旁边。
尽管夏日炎炎。
可北苑路旁边还是接连驶来三辆汽车，十几个人纷纷下车，又陆续撑起遮阳伞越过有些破旧的花坛，来到被晒得有些呛鼻的水泥地面上。
这些人绝大多数都是踩着皮鞋穿西裤，上身短袖衬衫。
头发一丝不苟地抹起。
无论看什么东西，都像是在视察的模样。
可站人群中间的却是个身穿便服的青年男子，如此奇怪的组合让路过的司机接连投来好奇的目光。
随即又踩着油门呼啸离开。
“李总。”
用手帕抹掉额头上的汗水，大背头指向前方那栋破旧不堪的建筑物：“这里以前是一处大型商超，因为经营不善已经倒闭好些年了！”
“紫玉山庄就在斜对面，再过去就是奥体公园。”
大背头接过手下递来的矿泉水，对着那栋建筑物的东边以及北侧示意道：“后面是高尔夫练习场，北边过了马路就是占地两千多亩的国际高尔夫俱乐部。”
“南靠是北苑公园。”
“只有过了马路的西面，才是生活小区和高档公寓。”
“安静。”
“环境可以说是非常好。”
“旁边没有任何建筑，十字路口这里仅此一家。”
大背头继续指向南面，点着头说道：“沿着北苑公园往下面走，只需要走上五百米就是大屯路东站，目前五号地铁线基本已经投入使用。”
“贵公司员工上班通勤，可以说是非常便捷。”
“北苑路和辛店路交汇。”
“走辛店路往东上京承高速，再转京平高速便可抵达首都国际机场，整个路程也就四十分钟左右，对李总这样需要经常出差的人来说。”
“其实也是非常方便的。”
“谢谢陈区。”
李洛手握遮阳伞，信步走在长着些许荒草的水泥地上，打量着眼前这栋建筑物。
身边的林月同样兴致勃勃跟上。
“不瞒你说。”
大背头没有一丁点不耐烦的意思，继续比划着说道：“这种独栋、独院的地块非常难得，不过因为特殊地段的缘故，容积率和建筑物高度都有所限制。”
“总占地面积一万五千平，主体建筑占地不得超过五千平米。”
“建筑高度。”
“更是不能超过22.5米。”
“不过对于星火影视来说，建成企业总部却是非常合适的，地上建筑构建五到六层没问题，总建筑面积可以来到两万五到三万平米。”
“相应发展空间，应该是足够了的！”
听到这个数字。
李洛和林月面面相觑。
现在的红楼上下加起来一千平米都已经略有富余，现在暴涨二十多倍的办公空间，已经是不能用足够来形容，完全就是极其奢侈。
区领导要见面。
林月为表示重视态度，等到忙完事情后她也跟着李洛一并返京。
只是没想到见面没聊上几句就被对方拉来这个地方，紧接着哐哐就是一顿介绍，以至于两人的脑子都还有点反应不过来。
一口气说完这么些话。
陈区感到口干舌燥，咕嘟咕嘟灌下矿泉水。
如果不是容积率和建筑高度受限，外加这块地皮不上不下的使用面积，早就被地产商给想办法拍走了，虽然已经来到北四环，但是却毗邻奥体公园。
周边又是鸟巢、国际高尔夫俱乐部。
交通、环境。
各方面条件都是上上选。
可偏偏不能建高楼，五千平米的面积也无法开发成商业小区，大地产商完全没兴趣，那些小地产商想要吃下又相当勉强。
再加上金融危机来袭，大家伙现在稳住阵仗都够呛。
商业地块交易市场。
全面遇冷。
这块看着相当不错的地皮就留了下来。
前两天星火影视基地入驻桐庐的新闻报道一经传出，朝阳区相关负责人顿时意识到不妙，有种放养在自家牧场的大肥羊就要被勾引走的感觉。
星火影视这种类型的公司，对任何地方政府来说都是加分项。
无工业污染。
属于高新技术产业领域。
知名度大、影响力高，缴税又极其丰厚。
别人可能不清楚。
可他们朝阳区的相关部门却是心知肚明，星火影视这家小型文化公司交的税比许多上市公司都要来得凶猛，每个季度动辄以千万计算的税款。
绝对的区内纳税大户。
这种优质的企业，怎么可能眼睁睁看着它跑掉。
以前关心不够。
没关系。
现在把关心补上去就行。
重点保障优质企业的用地需求，本来就属于他们的份内工作。
于是乎帮助企业降低成本、扶持企业提高竞争力，进而推动经济发展的碰头会也得以圆满结束。
这里的企业。
当然是特指星火影视。
作为被关心的目标，被降低成本的对象。
大家左思右想。
决定给星火影视这家还在租房子的优质公司提供一块地皮，让其建立公司总部，从而得以牢牢栓不对，是从而得以在这里安心发展下去。
这么老实缴税的企业，连年给英烈基金会捐款的企业不大力支持。
又哪里说得过去嘛！
“李总。”
看到李洛沉默不语，陈区示意手下离远点，随即将声音放低：“是不是贵公司在资金方面有困难，这个可以理解的，毕竟投资那么大个影视基地。”
“现在又上马新项目，你的压力确实是大。”
“区里研究过了。”
“在这里，我可以给你个准信。”
“作为区内优秀的高新技术企业，区里将会给星火影视提供一千万的专项财政补贴，并且在798艺术园区那边所获得的税收减免将会延续下去。”
“不仅是延续，减免政策的力度将会更大。”
“你只管好好发展公司。”
回想起对方不断给英烈基金会捐赠的事情，陈区下意识地看了看自己空荡荡的肩膀，再笑着对李洛点头道：“让我们来给你减负！”
李洛之所以沉默。
并不是他不想要这块地方，而是被弄得懵过去。
奥体公园附近一万五千平的独立地皮划给自己用，这种好事他想都没敢想。
别的不说。
十几年后光是这块地，价值就不低于十亿八亿。
当然这种政策性拨划用地不是说转让就转让的，必须要满足项目施工落成，并且正常交付使用一定年限，最后还要补交土地使用权出让金才得以成行。
可尽管如此。
考虑到地价的飞速发展，简直是一本万利的大好事。
不过这种卖地之类的念头。
李洛没想过。
搞企业的，谁不想要有自己的总部大楼。
光是想想星火影视大楼矗立在阳光底下熠熠生辉的样子，他就兴奋得手心几乎发汗。
林月眼巴巴地看着李洛。
急得就要跳脚。
恨不得开口替他将这件事情答应下来，从一千平米跨越到两万多平米，看着就像是在坐火箭一样不可思议，可企业终究是要继续发展下去的。
就算自己用不完，还可以租出去的嘛！
那一个个企业总部，那一栋栋高楼大厦，又有哪个公司是能够光用自家员工就能塞满的，绝大多数楼层都是租赁给别人赚取租金。
就算不往外租，维护成本也绝对不比在外面租房子办公来得高。
以后公司人员越多，租的地方也就越大。
何必去便宜别人的物业。
更别提。
还有税收方面的减免。
以星火影视现在的缴税金额，只要能再降三两个点，这一年下来就是几百万了！
在她直勾勾地注视下，李洛渐渐绽放笑容。
双手伸出。
和陈区用力握到一起。
在这一刻，他不由得想起吴顿曾经说过的一句话，“只要你腰板足够硬，钱包足够厚，有些东西就是召之即来、挥之即去。”
而现在。
他却悟出另外一层味道。
只要你足够优秀，获得足够多的成功，有些机缘、有些助力总会在你意想不到的时候送上门，甚至来得比想象中还要美妙许多。
等到陈区等人驱车离开。
李洛兴奋地搂住林月的大腿将她高高抱起，在对方的尖叫和激动的哈哈大笑中不断转圈圈。
旁边那栋破旧的建筑物，从水泥地的缝隙中迸出来的野草。
都被笑声掠过。
在不久的将来，这里也会如同富春江岸般升起工程机械的低吼，随着水泥地掀开，又随着破旧的建筑物轰然倒塌，那阵阵的烟尘中。
如星般闪亮，如火般炙热的庞然大物必将冉冉升起。
回到京城。
李洛第一件事就是研读剧本。
读的是《非常完美》的那部剧本，故事非常老套，漫画家的男朋友李杰夫移情别恋，喜欢上一个漂亮的大明星，接下来就是两女争一男的剧情。
漫画家毫无疑问就是章子宜，而漂亮的大明星王菁菁则是范兵兵。
接下来的故事情节依旧老套。
大明星不堪忍受自己男友被前女友纠缠，让自己的哥哥常瑞接近漫画家苏菲，后者误以为常瑞是苏菲的前男友，决定一起开启抢夺前任大战。
在一系列戏剧化冲突后。
漫画家苏菲发现自己已经喜欢上总是默默关心自己，什么时候都出现在自己身边的常瑞，最终选择放弃李杰夫，从而和常瑞牵手走到一起。
故事都是些老套路，却打磨得很成熟。
更不代表是个烂故事。
相当多观众还是很吃这些模式的，外加自己、章子宜和范兵兵出演，票房方面应该不会差。
只是这个剧本。
李洛总感觉有那么点不得劲。
不用猜都知道，章子宜想让自己演常瑞那个角色，但是这个角色在戏里面有些憋屈，大暖男一样的角色他现在演得有那么些够够的了！
完全没有挑战性，还让自己的形象变得更加固化。
他的目光。
锁定在李杰夫身上。
英俊多金的外科医生，被两个大美女竞相角逐的金龟婿，容易移情别恋又对感情陷入迷茫的渣男，这种角色怎么看都觉得有意思。
在剧本中的戏份甚至比男主常瑞来得更多，给观众们留出的记忆点也更闪亮。
唯一的问题。
就是李杰夫不是名义上的男主角。
充其量是双男主架构。
抓了抓下巴。
李洛忍不住嘿嘿一笑，自己好像还没当过戏霸呢！
抓起手机。
他毫不客气地给章子宜打过去。
在电话接通的一瞬间，李洛便嘎嘣脆地说道：“我觉得你这个剧本有些不太好，作为有作品曾经入围过戛纳电影节的知名编剧。”
“我觉得有必要提醒你做出修改。”
“啊？”
还没睡醒的章子宜直接陷入懵比状态，对方好像明明是演员，为什么要求自己这个制片人改剧本，说得那么的理直气壮。
“你你想怎么改？”
女人连连揉搓眼皮，让自己尽快清醒过来。
“我要演李杰夫。”
李洛敲了敲桌面，毫不掩饰道：“常瑞看着没意思，演着也没意思，你把李杰夫提升为第一男主角，我是不会给别人当配角的。”
“你放心，我不会乱搞你的作品。
“修改不会影响到整个故事的架构，只需要在结局哪里改一改就行。”
“反而让故事更加升华。”
“怎么弄？”
章子宜感到头痛，但她也无可奈何。
除了自己之外。
现在电影最大的看点就是李洛加盟进来，就算大家单纯只是制片人跟演员的关系，她也得先听听李洛的想法，接下来再努力说服对方继续出演。
当演员的身份强势到一定程度，就算是制片人也会无可奈何。
从这个角度来说。
也是戏霸！
可随着李洛不断讲述，玉娇龙姑娘的眼睛渐渐变得亮起，迅速琢磨起新结局的可行性。
时间来到晚上。
李洛放下手头的工作，驾驶着刚到手的奔驰S级黑金钢特别版向约定好的地方呼啸开去，既然是特别版，那么自然是与众不同。
跟普通的S级相比。
车辆更显棱角，幽黑的色泽看起来更霸气。
论舒适性。
又胜出凯雷德许多。
当奔驰轰鸣着转入私房菜停车场时，引来的就是一道羡慕的注视。
“咦？”
当沉重的车门甩出闷响，迎来的就是欣喜的连连追问：“洛哥你什么时候换车了？这辆车好帅啊！多少钱买的？之前怎么没见你开过？”
随着声音一起走过来的，还有个大脑门妹子。
由于《奋斗》播出。
这大脑门妹子很是火了一把，以至于脸上架起墨镜，整个人看起来也带着几分盛气。
“没买。”
李洛笑着张开双臂，和王珞单来了个拥抱：“品牌方送的，要求我没事的时候开上几圈，两百多万吧，具体多少钱我也不太清楚。”
“反正就一辆代步工具。”
“那我跟你换？”
王珞单被这些嘚瑟的话语弄得险些咬牙切齿。
“想得美。”
李洛哈哈笑着将她一把推开。
“谢了啊！”
后者也不在意，又笑嘻嘻地亮出拳头。
她很清楚李洛现在的饭局可不好约，对方二话不说就答应下来，说实话王珞单心里还是相当美滋滋的，感觉在自家经纪人面前也极为有光。
“小事。”
碰上对方的拳头，李洛很直白地打量起对方：“有免费的大餐吃傻子才不来，不过大家同学一场，有些话我就直说了，我那部戏里面没有合适你的角色。”
其实他还是收了收。
好歹大家也是同班同学，不能把话说得太难听。
古装戏。
是对演员外表要求最高的！
这里指的不是漂亮，而是五官契合度以及演员本身所呈现出来的气质，有很多演员在现代戏里面男的帅、女的美，但是穿上古装怎么看都不对味。
丑。
且别扭。
王珞单就是极为典型的例子。
不单针对王珞单，其实很多现代剧中帅的一批的家伙跑去演古代剧，看着都让人感觉惨不忍睹。
“你”
王珞单瞪大双眼，随即又泄气地说道：“算了，没有就没有吧，你连生衣都不用，我哪里敢强求些什么，趁早断了念想也是好事。”
“嘿。”
李洛向前走去，对着这家伙撞了一肩膀：“你这话什么意思？”
“呵呵。”
王珞丹咧嘴，玩味地上下打量：“我也不知道什么意思，反正你知道是什么意思就行，不过生衣运气也确实是好，能有这么个人待她。”
“连带着小小都跟着沾光。”
“啧。”
说着说着，她又羡慕地连连摇头。
现在班上就属黄生衣发展得最好，自己刚异军突起，凭借着《奋斗》爆火了一把，可反手就被对方用《何以笙箫默》压了下去。
这一切。
只因为对方后面站着个李洛。
就连她都感到羡慕，更别提班上的其余同学。
不过大家伙也只是羡慕而已，嫉妒跟恨压根就谈不上，班上谁没被洛哥介绍过戏，谁要是敢有小话冒出，非得被口水淹死不可。
所以尽管知道洛哥跟黄生衣私底下可能真有那么一点关系。
大家从来都不在记者面前多过嘴。
王珞单感慨不已的模样，让李洛实在是忍俊不禁，挥动手指对着圆润的大脑门来了个清脆的脑瓜崩。
“李洛！！！”
王珞单气得跳脚，对着撒腿就跑的那个可恶的家伙一溜烟追过去。
此时此刻。
她哪里还当自己是什么大明星。
低声咒骂的追逐中，仿佛又回到曾经的校园时光。
来到装修雅致的包厢外面时，打打闹闹的两人总算是消停下来，随着木门吱呀一声推开，李洛乐呵呵地迈步越过门槛。
今天晚上就是吃饭，其余事情皆不谈。
火候.
很显然还没到时候。
“李总。”
“洛哥，好久不见。”
“洛哥你好。”
随着他的身影出现，坐在茶台旁的两女一男迅速站起身，笑容一个比一个来得灿烂。
目光落到笑靥如花的冯程程身上。
李洛凭空打了个哈哈，笑着大步向前迎去。
(本章完)