现在的秦明找门面完全靠着原来的记忆,那是一找一个准。
就算记忆中爆火的门面现在不算空置状态。
租下左右几间相差不远的问题也不大。
秦明也是这样干的,一个周的时间就用这种办法找了三间合适的店铺。
11月1日的时候,秦明的身份证就满了十八岁,所以很多事情做起来也方便很多。
三间店面,最大的一个秦明选在市中心最繁华的位置。
面积也是最大的,足有三百多平。
准备打造成旗舰专卖店!
这一个店面的租金一年就是十万左右,但是秦明也没有讲价。
只有一个要求,合同签八年!
秦明不墨迹,房主也没有太多纠结,讨价一番按照最开始第一套的模板成交了。
其余两间店面都是一百到两百平之间。
不算太大,但是也不小了。
几家合同敲定,秦明一下就出了十几万出去,房租都是半年一算。
又找上了之前的施工队,秦明感觉他们装修还是比较负责和高效的。
在07年这个时候,管理也很有一套。
秦明约了这个装修队的负责人,请他吃个饭,好好深度交流一下。
......
刘季玉是合山本地人,25岁跟着师傅出来做装修,至今已经十三年了。
他没想到之前找自己装修的小伙子这么快就联系自己。
最开始还以为是自己哪里出了问题。
但是听见对方要请自己吃饭才知道是想多了。
拒绝了两句,又说主要目的是谈谈接下来的装修事宜,刘季玉才答应下来。
包间之中,秦明也没有请其他人,就他们两人落座。
秦明也就点了个三菜一汤,上了瓶白酒,不然消费不够人家还不让用包间呢。
秦明招呼刘季玉坐下说道:
“刘总,咱们之间不用客客气气的,就坐着一边吃一边聊就行了”
刘季玉点点头坐下。
“秦总你也别客气,坐,坐吧。
秦总,这次叫我来又有什么大项目要做?”
秦明笑了笑,摆了摆手:
“哪有什么大项目,刘总说笑了,还是专卖店的事情,这边又选择了几个地方,这不就找到刘总了,希望你大大的优惠啊”。
刘季玉心中一动,上次秦明这个店面他装下来收了三万五左右。
还算小赚一笔,要是再来几个,想到这里,他已经在想利润空间能有多大,优惠力度又怎么谈的问题。
“秦总,这次的面积有多大?”
秦明没有回答这个问题,反而没头没尾的问了刘季玉一句:
“刘总,你手下能有多少人,要能真正干事听招呼的,除了这种小门面的装修,你们施工队还做过什么大一点的工程嘛?”
刘季玉想了一下才说道:
“我能找来的人十来个吧,都有一技之长,至于装修,不是我吹大话秦总,我做了十三年了,整个合山市有一半的产业我都装过!还有一半接触不到罢了,不然,我老刘能全部拿下”
一边说一边喝,刘季玉不甚酒力,没两口就吹上了。
秦明想想也是,要是做了十三年的话,那确实是接触过不少实体。
“我这边下一步准备同时启动三个店面,装修期十五天,这是位置和面积,刘总自己看看吧”。
秦明说完就把几份租房合同递给了刘季玉看。
刘季玉接过扫了两眼,他又不是签合同的,没必要看仔细,只草草的看了大概位置和具体面积就递给了秦明。
“秦总真是大手笔!这三间其中两间小的半个月工期没有问题,可是这个三百多平的有点困难啊,如果都是第一个专卖店这种标准,那这最后一个要多加五天”。
“我再给刘总最后一间门面再加五天!标准总部会下发图纸,肯定不是之前的标准,按照旗舰店打理,只是刘总看一看,大概要多少钱啊?”
秦明再加了五天上去,时间上他不是太赶,只想要效果展示出来,主要想看看刘季玉的报价是不是符合自己的心意。
刘季玉自己盘算了半天,也不好当面说价,按他的实际来看,十二万元三个店怎么都有的赚,但是秦明肯定不会同意,就算这次同意了,以后大概率也没有合作的基础了。
看着秦明势头这么猛,刘季玉也想交下这个朋友!
咬牙爆出了一个秦明都惊讶的价格
“八万!”
“哟,刘老板,看来上次没有少赚嘛,8万就能三个店装修下来?”
秦明有点挪噎的说道。
刘季玉叫了这个价,自然有他的话要说
“秦总,不瞒你说,上次还真没赚你多少,这次我报这个价两个原因。
第一,真想交秦总你这个朋友,以后大家多合作。
第二,有了第一个专卖店的模型,工人们的速度和熟练度肯定更高,而且你们总部还提供图纸,这一点我们也是有优势的。
所以,这才是我报八万的底气,换了其他任何一家,少了十万的报价,我刘季玉从此不摸装修!”
“好,好,刘总这个朋友我交定了,来,喝酒,干杯!”
秦明也很是高兴,刘季玉想跟他交心他自然没有意见。
没有喝几杯,两人就称兄道弟,搞起了忘年交!
过了会,秦明端着酒杯走到刘季玉身边说道:
“刘总啊,你跟我交心,兄弟也不能骗你,再等一个多月,兄弟这边就准备搞一个超市!如果一切没问题的话,这活还得你来干啊!”
刘季玉高兴万分,自己的投资这么快就见效了,一个超市,听秦明这口气还不小,几十万的装修费没跑了吧。
想到这里,刘季玉也是一脸激动的站起身表示没有问题。
秦明却突然语重心长的说了一句:
“只是兄弟接连上马项目,怕到时候流动资金不够啊,不知道刘总能不能缓上一缓,或者分期付款?”
刘季玉脸上的笑容一顿。
好嘛,隔这等着自己呢,一下被问的有点待机。
他本身就不善酒力,秦明的问题又突然,刚才还称兄道弟,现在怎么好拒绝?
一下子支支吾吾起来。
秦明看着继续说道:
“刘总糊涂啊,分期付款多好啊?我这超市又不是马上要修,你也不用急着答复我!
等这四个专卖店开业了,刘总可以自己观察嘛!
觉得我的店面营业额顶得了你的施工分期,你再答应下来,顶不了就算了,大家还是朋友嘛!你说是不是刘总?”